Информационный портал!

Запись в егрп

В данной норме права указано, что защита гражданских прав осуществляется также иными способами, предусмотренными законом. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о регистрации прав предусмотрены специальные способы защиты - в судебном порядке могут быть оспорены: - зарегистрированное право на недвижимое имущество п. Наиболее распространенными из перечисленных являются заявления по поводу проведенной государственной регистрации прав, когда заявитель не согласен с ее осуществлением либо существованием. При этом формулировки исков, касающиеся данного способа защиты, весьма разнообразны, это, например, такие как: о признании недействительной государственной регистрации; о признании незаконными действий по государственной регистрации; о признании недействительными регистрационной записи в Едином государственном реестре прав или свидетельства о праве собственности; об аннулировании или исключении записи из Единого государственного реестра прав и. Существуют различные мнения по поводу того, каким образом следует разрешать возбужденные по перечисленным заявлениям дела. В частности, какой подход должен быть в отношении требования о признании недействительной государственной регистрации права? Вопрос возникает из-за разной трактовки формулировок и ввиду этого определенного смешения - направлено ли заявленное требование на оспаривание права как такового либо является требованием о признании недействительной регистрации как правового акта действия госоргана. Одни арбитражные суды рассматривают подобные требования по существу, исходя из наличия спора о праве; другие отказывают в их удовлетворении по мотиву неправильно выбранного заявителем способа защиты; в отдельных случаях имеет место прекращение производства по делу со ссылкой на неподведомственность спора арбитражному суду. Для понимания различий в подходах надо обратиться к правовым нормам. Согласно данному в ст. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 5 июля 2001 г. N 132-О, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию имущественную самостоятельность. Следовательно, не может быть оспорена в судебном порядке государственная регистрация права как акт государственного органа глава 24 АПК РФпоскольку не может рассматриваться в качестве ненормативного правового акта, а представляет собой систему записей, включающую в себя в том числе книги учета документов см. Не подлежит рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ спор о признании незаконными действий бездействия по государственной регистрации права, эти действия оговорены в ст. Государственная регистрация, как указано выше, является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество, т. К вопросу о взаимосвязи вышеупомянутых требований со спором о праве можно добавить следующее. Если государственная регистрация обжалована как действие регистрирующего органа по правилам главы 24 АПК РФ, то требование лица, в отношении прав которого регистрация не проводилась, не может быть удовлетворено ввиду ненарушения прав и законных интересов заявителя - ведь в данном случае без решения спора о праве нельзя признать права заявителя затронутыми действиями регистрирующего органа. Однако, если требование истца по сути направлено на признание за ним права на объект, в отношении которого проведена регистрация за другим лицом, такое требование подлежит рассмотрению в исковом порядке как спор о праве и суду необходимо: с одной стороны - выяснять, чем подтверждаются притязания истца на соответствующее имущество; с другой стороны, - проверять основания произведенной за ответчиком регистрации. В зависимости от установленного принимается решение об удовлетворении либо отказе в иске. По поводу требований об оспаривании свидетельства о праве или регистрационной записи в Едином государственном реестре прав практика складывается более однозначно. Президиум ВАС РФ в постановлении от 27 марта 2002 г. Окружные суды, придерживаясь такой же позиции, в обоснование указывают на то, что свидетельство о государственной регистрации права исходя из ст. Аналогично высказался Высший Арбитражный Суд по поводу регистрационной записи - в постановлении от 14 октября 2003 г. Правовая позиция о том, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации, отражена в следующих постановлениях окружных судов: Волго-Вятского округа от 14. Вместе с этим Президиум ВАС РФ в постановлении от 30 сентября 2003 г. Однако при этом суд исходил все-таки из необходимости решения спора о праве. Практика показывает, что стороны не всегда достаточно определенно формулируют свои требования. В этой связи суду надо выяснять действительную волю обратившегося в суд лица, на что направлено заявленное им требование, имея в виду и правовое обоснование иска. Отказ в удовлетворении заявленного требования по мотиву его несоответствия установленной законом формулировке представляется некорректным и препятствует эффективному разрешению спора. Из изложенного следует ряд выводов, которые возможно учитывать в практике. При рассмотрении искового заявления об оспаривании зарегистрированного права имея в виду, что требование может звучать и по другому суду необходимо: - установить предмет заявленного требования при подготовке дела к судебному разбирательству, принимая во внимание правовое обоснование; - если заявитель настаивает на рассмотрении требования по правилам главы 24 АПК РФ, то это необходимо отразить в судебном акте и принять во внимание изложенную выше практику; - если заявлен иск о праве, то следует уточнить формулировку, правовое обоснование требования ст. В этом случае необходимо рассмотреть требование с учетом его сути, а не формы и осуществить проверку документов, которые послужили основанием для регистрации оспоренного права. © 2009 Правовой Центр - "Правый Берег".

Карта сайта

38 39 40 41 42 43 44 45 46
Коментарии:

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Справочник руководителя — Яндекс. Нынешний собственник пользуется всеми правами и исполняет все обязанности согласно законодательству.





© 2003-2016 topbuyer.ru